İşverenin Adı:      Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

İşin Adı:                 Denizli Sümerpark Alışveriş Merkezi İkmal İnşaatı

Türü – Usulü:       Yapım işi - Belli istekliler arasında

1.İhale’nin Konusu ve İşverenin İletişim Bilgileri

1.1    PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ’nce (“İşveren”), Denizli ili, Merkez İlçesi, Sümer Mahallesi’nde bulunan Sümerpark Alışveriş Merkezi’nin detayları işbu ilan, Ön Yeterlilik Şartnamesi ve İdari Şartnamede belirtilen inşaat, elektrik, mekanik, altyapı ve çevre düzenleme işleri ihale (“İhale”) edilmesi  planlanmaktadır. İşveren, düzenlenmesi düşünülen İhale için İlan ve Ön Yeterlilik Şartnamesinde belirtilen kriterleri sağlayan katılımcıları belirlemek amacıyla iş bu İlan’ı yayınlamaktadır.

1.2    İşveren’in;

a) Adresi: Rıhtım Caddesi No: 51 Karaköy/ İstanbul

b) Telefon ve Faks Numarası: 0 212 243 44 50/ 0 212 243 81 78

c) Elektronik Posta Adresleri: gula@peragyo.com / gunhane@peragyo.com

2. Ön yeterlik konusu yapım işinin

a)       Niteliği, Türü ve Miktarı: 107.000 m2 ALIŞVERİŞ MERKEZİ İNŞAAT, ELEKTRİK, MEKANİK, ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ

b)       Yapılacağı Yer: Sümer/ DENİZLİ

c)       İşe Başlama Tarihi: Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 7 (yedi) gün içinde yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır.

ç)     İşin Süresi: Yer tesliminden itibaren 270 (ikiyüzyetmiş) takvim günüdür.

d)       İşe ait diğer bilgiler:  Kaba inşaatı yaklaşık % 65 seviyesindedir.

3. Ön yeterlik değerlendirmesinin

a)       Yapılacağı Yer: Rıhtım Caddesi No: 51 Karaköy/ İstanbul

b)       ) Tarihi – Saati: 19.11.2009 - 18:00

4. Ön yeterlilik değerlendirmesine katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile ön yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:

4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:

4.1.1. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi

4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

4.1.2. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.

4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.

4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

4.1.3. Şekli ve içeriği Ön Yeterlik Şartnamesinde belirtilen başvuru mektubu.

4.1.4. Tüzel kişi tarafından iş deneyimi göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:

Adayın 3.500.000 TL (üçmilyonbeşyüzbintürklirası) tutarından az olmamak üzere bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatı gösteren banka referans mektubu,

Bu kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.

4.2.2. Bilanço veya eşdeğer belgeler

İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait:

a) Yıl sonu bilançosunun ve bilançonun gerekli görülen bölümleri,
b) (a) bendinde belirtilen belgelere eşdeğer belgeler,
a ve b bendinde sayılan belgelerden birinin sunulması yeterlidir.

İsteklinin;

    a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması ,
    b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması ,
    c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75´ den küçük olması,
yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır. 

Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İş hacmini gösteren belgeler

a) İhalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıllık dönemdeki her yıla ait toplam ciroları gösteren gelir tabloları,

b)Taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarını gösteren son üç yılda düzenlenmiş faturalar,

Bu iki belgeden, son üç yıla kadar ki yıllara ait birinin sunulması yeterlidir. Bu belgelerin sunulan yıllara ait tutarların toplamının 1/3’ünün; ciro için 4.700.000 TL (DörtmilyonyediyüzbinTürkLirası)’ndan , taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarı için ise 3.750.000 TL (ÜçmilyonyediyüzellibinTürkLirası)’ndan az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu kriterleri son üç yılda sağlayamayanlar, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler

4.3.1. İş deneyim belgeleri:

Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve 26.000.000 TL (yirmialtımilyontürklirası) tutarından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler,

4.3.2. Organizasyon yapısı ve personel durumuna ilişkin belgeler

   a) Anahtar Teknik Personel :

Ön Yeterlilik kriterini sağlamak için, deneyim süresinin en az  5 yıl olma şartı aşağıda sayısı ve mesleği belirtilen her bir Anahtar Teknik Personelin isteklinin bünyesinde 1 takvim yılından az olmamak üzere çalıştırılıyor olması gerekmektedir.

     Adet                Mesleki Unvan

      3             İnşaat Müh. /Mimar

Aşağıda belirtilen sayı ve nitelikte anahtar teknik personele ilişkin 04.03.2009 tarih ve 27159 sayılı Resmi gazetede yayınlanan Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği’nde (“Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği”) belirtilen şekil ve içeriğe sahip bilgi ve belgeler.

   b) Teknik Personel: İstenilen teknik personel sayısı ve niteliği aşağıda yazılmıştır.

Yüklenici aşağıda adet ve ünvanları belirtilen teknik personeli işyerinde devamlı olarak bulundurmak zorundadır.

4.3.3. Kalite ve Çevre Yönetim Sistem Belgeleri,

Bu ihaleye başvuran isteklilerin güncel ISO 9001 Kalite Yönetim Belgesine sahip olmaları zorunludur. Kalite Yönetim Sertifikasının aslı veya noter tasdikli sureti ile bu belgelerin Türk Akreditasyon Kurumu tarafından onaylandığına dair teyit belgesi (Aslı veya noter tasdikli sureti) başvuru dosyası ile birlikte ihale komisyonuna sunulacaktır.

Bu belgenin/Belgelerin Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edilen belgelendirme kuruluşları veya Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenmesi zorunludur. Bu belgelendirme kuruluşlarının, Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşu olduklarının ve bu kuruluşlarca düzenlenen belgelerin geçerliliğini sürdürdüğünün, Türk Akreditasyon Kurumundan alınacak bir yazı ile teyit edilmesi gerekir. Teyit yazısı ihale veya son başvuru tarihinde geçerli olması koşuluyla düzenlendiği tarihten itibaren bir yıl süreyle kullanılabilir. Ancak Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edildiği duyurulan belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenen ve TÜRKAK Akreditasyon Markası taşıyan belge ve sertifikalar için Türk Akreditasyon Kurumundan teyit alınması zorunlu değildir.

4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:

4.4.1 Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:

29.12.2005 tarih ve 26038 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğin Benzer İş Grupları Listesinde B-III Grup İşleri ile en az 50.000 m² (Ellibin metrakare) kapalı inşaat alanına sahip işler kabul edilecektir.

4.4.2 Benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat mühendisliği veya mimarlıktır.

5. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olup yerli istekliler lehine fiyat avantajı uygulanmayacaktır.

6. Ön yeterlilik dokümanının görülmesi ve satın alınması

6.1 Ön yeterlik dökümanı, Şirket’in adresinde görülebilir ve 250 Türk Lirası karşılığı aynı adresten satın alınabilir. Yatırılan bedel hiçbir surette iade edilmeyecektir.

6.2. Önyeterliğe başvuracak olanların ön yeterlik dokümanını satın almaları zorunludur.

7. Ön yeterlik başvurusu, ön yeterlik değerlendirmesi tarihi ve saatine kadar Rıhtım Caddesi No: 51 Karaköy/ İstanbul adresine elden teslim edilebileceği gibi belirtilen tarih ve saatte ulaşması koşuluyla iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.

Ön yeterlik başvurusu yukarıda belirtilen tarih ve saatten sonra İşveren’e yapılacak değerlendirmeye alınmayacaktır.

8.Konsorsiyum, olarak ihaleye teklif verilemez.

Diğer Hususlar:

8.1    İstenilen tüm belgelerin şekli ve içeriği Yapım İşleri Uygulama Yönetmeliğinde belirtildiği şekilde olacaktır.

8.2    Ön Yeterlik Şartnamesi, Şartname bedelinin İşveren’in Garanti Bankası Karaköy Şubesi 400-6297331 no’lu hesabına yatırıldığını gösterir banka dekontunun aslının İşveren´e ibrazı karşılığında İşveren´nin adresinden alınabilecektir.

8.3    İhale, teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle pazarlık usulü ile gerçekleştirilecektir. İhale Komisyonu’nca gerekli görüldüğü takdirde ihale, pazarlık görüşmesine devam edilen teklif sahiplerinin katılımı ile açık artırma suretiyle sonuçlandırılabilecektir.

8.4    İhaleye katılabilmek için Gizlilik Anlaşması ve/veya Gizlilik Taahhütnamesi imzalanması, İhale konusu iş hakkında hazırlanan Tanıtım Dokümanı ile İhale Şartnamesinin alınması ve ön yeterlilik kriterlerinin karşılanması zorunludur.

8.5    İhale Komisyonu ön yeterlilik başvuruları için son tarih olan 19 Kasım 2009 saat 18.00’yı takiben ön yeterlilik değerlendirmesini başlayacaktır. Komisyon’un değerlendirmesinden sonra İşveren, ön yeterlilik kriterlerini karşılayan ve karşılamayan başvuru sahiplerine durumu yazılı olarak bildirecektir. Ön yeterlilik kriterlerini karşıladığı yazılı olarak bildirilen başvuru sahipleri İhale Şartnamesinde belirtilen esaslar çerçevesinde İşveren’e tekliflerini sunabileceklerdir.

8.6    Ön yeterlilik kriterlerini karşıladığı yazılı olarak bildirilen başvuru sahipleri; kendilerine Ön Yeterliği sağladıkları bildirildikten itibaren 10 (on) takvim günü içerisinde, İhale konusu işler hakkında hazırlanan Tanıtım Dokümanı ve İhale Şartnamesini, Gizlilik Anlaşmasının temsil ve ilzama yetkili kişi/kişileri tarafından imzalanarak İşveren’e tesliminden sonra, İşveren tarafından Tanıtım Dokümanı ve İhale Şartnamesi için belirlenecek bedeli İşveren’in bildireceği banka hesabına yatırıldığına dair üstünde katılımcının isminin de açıkça belirtildiği banka dekontu aslı karşılığında İşveren´nin adresinden temin edilebilecektir.

8.7    İşveren; ön yeterlilik değerlendrimesini yapıp yapmamakta, yeni ön yeterlilik kiriteri belirlemekte ve ön yeterlilik için başvuru süresini uzatmakta serbesttir.

8.8    İşveren; ihaleyi yapıp yapmamakta, dilediğine yapmakta ve teklif verme süresini uzatmakta serbesttir.

8.9    Ön Yeterlilik Değerlendrimesi’nin ve/veya İhale’nin iptal edilmesi nedeniyle, başvuru sahiplerince başta Ön Yeterlilik Değerlendrimesi’ne ve/veya İhale’ye hazırlık çalışmaları için yapılan masraf, harcama ve sair giderler olmak üzere İşveren’den herhangi bir hak talebinde bulunulamaz.

8.10      İhale ile ilgili diğer hususlar İhale Şartnamesinde yer almaktadır