Para Dergisi – 25 Haziran 2007

Yabancıların yeni gözdesi GYO'lar

Global YO, Pera GYO oldu. Sinpaş halka açıldı, sırada Martı GYO var... Sadece gayrimenkulün cazibesi değil, vergi ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilme avantajı da GYO'ları cazip kılıyor. Yabancılar da finansın ardından bu sektöre yöneldi...

YABANCILARIN finanstan sonra en yoğun ilgi gösterdikleri sektörse gayrimenkul. Zaten büyük alışveriş merkezlerinin önemli bir kısmı da yabancılara satılmış durumda.

Elbette geleceğin gayrimenkul sektörünü şekillendirecek profesyonel yatırım şirketi GYO'lar da bu ilgiden nasibini alıyor. Sadece sektördeki gelişmeler değil, vergi ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapılabilmeside GYO'ları cazip kılıyor.

GYO'lar aynı zamanda birer portföy yönetim şirketi. 1995 yılında başlayan GYO yatırımlarının yıldızı son iki yıldır daha fazla parlıyor. Şirketlerin SPK'nın kontrolü altında ve şeffaf olması da yabancıların ilgisini artırıyor. Zaten GYO kurulduktan sonra en geç bir yıl içinde yüzde 49 hissesinin halka açılma zorunluluğu var. ABD'de bu şirketlerin yüzde 90 kar dağıtma zorunluluğu var. Türkiye'de henüz böyle bir zorunluluk getirilmedi...

Son dönemde yeni projeler, yatırımlar ve satın almalar özellikle gayrimenkul sektöründe yoğunlaşıyor. Bu yüzden de yeni projesi olan ve gelecek vaat eden şirketler, borsada daha fazla talep görüyor. Biz de yıldızı parlayan sektörü, beklentileri ve yatırım fırsatlarını masaya yatırdık...